Договор аренды земельного участка(земельный участок принадлежит арендодателям на праве общей долевой собственности)[место заключения договора]
[Наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Арендодатель 1",
[наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Арендодатель 2", вместе именуемые "Арендодатели", с одной стороны и
[наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. По настоящему договору Арендодатели обязуются предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель [указать категорию земель], площадью [значение, единица измерения], с кадастровым номером [значение], расположенный по адресу: [вписать нужное]. 1.2. Земельный участок предоставляется Арендатору для [указать целевое использование], в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, являющемся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора. 1.3. На момент заключения настоящего договора передаваемый в аренду земельный участок принадлежит Арендодателям на праве общей долевой собственности, что подтверждается [указать документы, подтверждающие право общей долевой собственности]. Доли Арендодателей в праве собственности на земельный участок являются [равными/указать размер доли каждого из арендодателей].
1.4. Переход права собственности на указанный земельный участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора. 1.5. Ограничений (обременений) земельного участка, особенностей его использования не установлено. 1.6. На земельном участке расположены [указать объекты недвижимости], принадлежащие Арендодателям на праве общей долевой собственности, что подтверждается [указать документы, подтверждающие право общей долевой собственности]. Доли Арендодателей в праве собственности на объекты недвижимости являются [равными/указать размер доли каждого из арендодателей].
2. Права и обязанности сторон 2.1. Арендодатели обязуются: 2.1.1. Не позднее [указать срок] с момента заключения настоящего договора передать Арендатору земельный участок на основании акта приема-передачи, а также все относящиеся к арендуемому земельному участку документы, необходимые для его эксплуатации. 2.1.2. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению. 2.1.3. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка. 2.1.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, связанную с использованием земельного участка, если она не противоречит условиям настоящего договора и законодательству Российской Федерации. 2.1.5. Принять от Арендатора по акту приема-передачи земельный участок не позднее [указать срок] с момента окончания срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям. День возврата арендованного земельного участка [включается/не включается] в период, за который начисляется арендная плата. уведомления.2.4.6. При наличии письменного согласия Арендодателей возводить на земельном участке строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. При этом собственником возведенных с письменного согласия Арендодателей строений (сооружений) будут являться [Арендодатели/Арендатор].
Возведенные на земельном участке без разрешения Арендодателей строения (сооружения) [вписать нужное].
2.5. По истечении срока действия настоящего договора Арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка. 3. Арендная плата и порядок расчетов 3.1. За пользование земельным участком Арендатор уплачивает Арендодателям арендную плату. 3.2. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [сумма цифрами и прописью] рублей в месяц из расчета [сумма цифрами] рублей за [единица измерения]. 3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами [настоящего договора/передаточного акта]. 3.4. Арендная плата вносится Арендатором [указать периодичность, например, ежемесячно, ежегодно] не позднее [значение] числа [текущего месяца/месяца, следующего за расчетным/авансом за текущий год] в размере [сумма цифрами и прописью] рублей каждому из Арендодателей. 3.5. Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон не чаще одного раза в год. 4.1. Срок действия настоящего договора составляет [указать срок] с даты его заключения. 4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение нового договора аренды, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за [указать срок] до окончания действия настоящего договора. 4.3. При заключении договора аренды на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению Сторон. 4.4. В случае если ни одна из Сторон после истечения срока действия договора не заявит о его расторжении, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 5. Ответственность сторон 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.2. Арендодатели несут перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду земельного участка, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора они не знали об этих недостатках. 5.3. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателям неустойку в размере [значение] % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. 5.4. В случае использования земельного участка не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателям штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб). 6. Основания и порядок изменения и расторжения договора 6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.6.2. По требованию Арендодателей настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда: - Арендатор пользуется земельным участком с существенным нарушением условий договора или назначения земельного участка либо с неоднократными нарушениями;
- Арендатор существенно ухудшает состояние земельного участка.
6.3. Арендодатели вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. 6.4. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, когда: - Арендодатели не предоставляют земельный участок в пользование Арендатору либо создают препятствия пользованию земельным участком в соответствии с условиями настоящего договора или его назначением;
- переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателями при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении настоящего договора;
- земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
7. Порядок разрешения споров 7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. 7.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 8. Заключительные положения 8.1. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из Сторон и третий экземпляр для органа регистрации прав. 8.2. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 8.3. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю. Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное - почтовой, факсимильной, электронной связи].
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.
8.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 9. Реквизиты и подписи сторон Арендодатель 1
[вписать нужное]
[должность, подпись, инициалы, фамилия]
М. П.
Арендодатель 2
[вписать нужное]
[должность, подпись, инициалы, фамилия]
М. П.
Арендатор
[вписать нужное]
[должность, подпись, инициалы, фамилия]
М. П.